Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Woerdlaan 51

2671CB Naaldwijk

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.485
+10,0%
[ € 457.147 – € 581.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.804[ € 478.614 – € 528.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.654[ € 508.288 – € 561.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.485 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,8%
+€ 47.43212 maanden +10,0%
+€ 29.14412 mnd vs. NL +6,2%
Kleine Woerdlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.485 voor Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.654. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.485.

Verwachte verkoopprijs Kleine Woerdlaan 51
€ 535.654[ € 508.288 – € 561.792 ]
Verkoper houdt over€ 528.512−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.517+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Woerdlaan 51
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 503.804[ € 478.614 – € 528.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Woerdlaan 51 adviseren wij in een bod van € 535.654, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.804 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.654+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.437+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Woerdlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 503.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 519.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Woerdlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.485
Verwachte verkoopprijs€ 535.654
Verwachte vraagprijs€ 503.804
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duiventorenstraat 50, 2671AP Naaldwijk
Duiventorenstraat 50
1928 · 111 m²
€ 464.896
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.485 ligt Kleine Woerdlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geestcomplex. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Woerdlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk.

Wat is Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk waard?
Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.485 (bandbreedte € 457.147 – € 581.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 503.804 (bandbreedte € 478.614 – € 528.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk?
Voor Kleine Woerdlaan 51 adviseren wij een bod van € 535.654 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Woerdlaan 51 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Woerdlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Woerdlaan 51 ligt rond € 519.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Woerdlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Kleine Woerdlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.