Huiswaardemeter

Woningwaarde Verburchlaan 1

2671CP Naaldwijk

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.326
+10,0%
[ € 375.167 – € 477.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.030[ € 395.229 – € 436.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.912[ € 419.338 – € 463.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Verburchlaan 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.326 (€ 1.665 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,8%
+€ 38.92612 maanden +10,0%
+€ 23.91812 mnd vs. NL +6,2%
Verburchlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.326 voor Verburchlaan 1 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verburchlaan 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.326.

Verwachte verkoopprijs Verburchlaan 1
€ 435.912[ € 419.338 – € 463.479 ]
Verkoper houdt over€ 429.867−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.780+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verburchlaan 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Verburchlaan 1
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 416.030[ € 395.229 – € 436.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.625[ € 1.544 – € 1.706 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verburchlaan 1 adviseren wij in een bod van € 435.912, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.030 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.912+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.708+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verburchlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 416.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verburchlaan 1 in Naaldwijk bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 426.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verburchlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.326
Verwachte verkoopprijs€ 435.912
Verwachte vraagprijs€ 416.030
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.181.701
Straatbeeld van Mr. Jan Tuningstraat 80, 2671SZ Naaldwijk
Mr. Jan Tuningstraat 80
1932 · 203 m²
€ 1.485.397
Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verburchlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verburchlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verburchlaan 1 in Naaldwijk.

Wat is Verburchlaan 1 in Naaldwijk waard?
Verburchlaan 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.326 (bandbreedte € 375.167 – € 477.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verburchlaan 1 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verburchlaan 1 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 416.030 (bandbreedte € 395.229 – € 436.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Verburchlaan 1 in Naaldwijk?
Voor Verburchlaan 1 adviseren wij een bod van € 435.912 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verburchlaan 1 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verburchlaan 1 in Naaldwijk bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verburchlaan 1 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verburchlaan 1 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verburchlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Verburchlaan 1 ligt rond € 426.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verburchlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Verburchlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.