Huiswaardemeter

Woningwaarde Verburchlaan 16

2671CP Naaldwijk

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.273
+10,0%
[ € 808.080 – € 1.028.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.825[ € 852.934 – € 942.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.187[ € 892.169 – € 986.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Verburchlaan 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.273 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.298Sinds september +0,8%
+€ 83.84412 maanden +10,0%
+€ 51.51712 mnd vs. NL +6,2%
Verburchlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.273 voor Verburchlaan 16 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verburchlaan 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.187. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.273.

Verwachte verkoopprijs Verburchlaan 16
€ 939.187[ € 892.169 – € 986.081 ]
Verkoper houdt over€ 927.606−€ 11.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.121+€ 20.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verburchlaan 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Verburchlaan 16
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 897.825[ € 852.934 – € 942.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verburchlaan 16 adviseren wij in een bod van € 939.187, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.825 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.273+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.187+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.146+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verburchlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 897.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verburchlaan 16 in Naaldwijk bedragen € 4.654 per maand bij een woningwaarde van € 918.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verburchlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.273
Verwachte verkoopprijs€ 939.187
Verwachte vraagprijs€ 897.825
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Straatbeeld van 's-Gravenzandseweg 149, 2671JM Naaldwijk
's-Gravenzandseweg 149
1955 · 165 m²
€ 596.204
Straatbeeld van Grote Woerdlaan 22, 2671CL Naaldwijk
Grote Woerdlaan 22
1956 · 136 m²
€ 870.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verburchlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.273 duidelijk in het hogere segment van Geestcomplex. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verburchlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verburchlaan 16 in Naaldwijk.

Wat is Verburchlaan 16 in Naaldwijk waard?
Verburchlaan 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.273 (bandbreedte € 808.080 – € 1.028.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verburchlaan 16 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verburchlaan 16 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 897.825 (bandbreedte € 852.934 – € 942.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Verburchlaan 16 in Naaldwijk?
Voor Verburchlaan 16 adviseren wij een bod van € 939.187 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verburchlaan 16 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verburchlaan 16 in Naaldwijk bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verburchlaan 16 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verburchlaan 16 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verburchlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Verburchlaan 16 ligt rond € 918.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verburchlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Verburchlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.