Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 81

2671CW Naaldwijk

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.047
+10,0%
[ € 680.281 – € 865.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.073[ € 716.369 – € 791.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.499[ € 752.187 – € 831.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 81 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.047 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.144Sinds september +0,8%
+€ 70.58412 maanden +10,0%
+€ 43.37012 mnd vs. NL +6,2%
Dijkweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.047 voor Dijkweg 81 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 81 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.047.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 81
€ 792.499[ € 752.187 – € 831.366 ]
Verkoper houdt over€ 782.532−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.499+€ 18.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 81 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 81
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 754.073[ € 716.369 – € 791.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 81 adviseren wij in een bod van € 792.499, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.073 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.499+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.124+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 754.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 81 in Naaldwijk bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 773.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.047
Verwachte verkoopprijs€ 792.499
Verwachte vraagprijs€ 754.073
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.181.701
Straatbeeld van Mr. Jan Tuningstraat 80, 2671SZ Naaldwijk
Mr. Jan Tuningstraat 80
1932 · 203 m²
€ 1.485.397
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.047 zit Dijkweg 81 in het middensegment van Bedrijventerrein De Woerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 81 in Naaldwijk.

Wat is Dijkweg 81 in Naaldwijk waard?
Dijkweg 81 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.047 (bandbreedte € 680.281 – € 865.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 81 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 81 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 754.073 (bandbreedte € 716.369 – € 791.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 81 in Naaldwijk?
Voor Dijkweg 81 adviseren wij een bod van € 792.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 81 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 81 in Naaldwijk bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 81 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 81 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 81 ligt rond € 773.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 81?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.