Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 109

2671CX Naaldwijk

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.982
+10,0%
[ € 576.384 – € 733.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.376[ € 606.457 – € 670.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.020[ € 637.993 – € 705.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 109 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.982 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +0,8%
+€ 59.80412 maanden +10,0%
+€ 36.74612 mnd vs. NL +6,2%
Dijkweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.982 voor Dijkweg 109 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 109 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.982.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 109
€ 672.020[ € 637.993 – € 705.150 ]
Verkoper houdt over€ 663.378−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.610+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkweg 109 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkweg 109
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 638.376[ € 606.457 – € 670.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 109 adviseren wij in een bod van € 672.020, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.376 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.020+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.621+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 638.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 109 in Naaldwijk bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 654.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.982
Verwachte verkoopprijs€ 672.020
Verwachte vraagprijs€ 638.376
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.181.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkweg 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Woerd willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 109 in Naaldwijk.

Wat is Dijkweg 109 in Naaldwijk waard?
Dijkweg 109 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.982 (bandbreedte € 576.384 – € 733.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkweg 109 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkweg 109 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 638.376 (bandbreedte € 606.457 – € 670.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 109 in Naaldwijk?
Voor Dijkweg 109 adviseren wij een bod van € 672.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 109 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 109 in Naaldwijk bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 109 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 109 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 109 ligt rond € 654.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 109?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.