Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Elsenweg 18

2671DC Naaldwijk

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.167
+10,0%
[ € 903.907 – € 1.150.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.184[ € 953.975 – € 1.054.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.676[ € 997.858 – € 1.102.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.167 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.163Sinds september +0,8%
+€ 93.78712 maanden +10,0%
+€ 57.62712 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Elsenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.167 voor Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.167.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Elsenweg 18
€ 1.050.676[ € 997.858 – € 1.102.895 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.869−€ 12.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.840+€ 23.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.224 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Elsenweg 18
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 1.004.184[ € 953.975 – € 1.054.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.224[ € 6.863 – € 7.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Elsenweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.050.676, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.184 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.676+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.210+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Elsenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk bedragen € 5.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.023
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Elsenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.167
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.676
Verwachte vraagprijs€ 1.004.184
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Grote Woerdlaan 22, 2671CL Naaldwijk
Grote Woerdlaan 22
1956 · 136 m²
€ 870.877
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Elsenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.167 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Elsenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk.

Wat is Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk waard?
Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.167 (bandbreedte € 903.907 – € 1.150.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.004.184 (bandbreedte € 953.975 – € 1.054.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk?
Voor Burgemeester Elsenweg 18 adviseren wij een bod van € 1.050.676 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.023 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Elsenweg 18 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 93.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Elsenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Elsenweg 18 ligt rond € 1.027.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Elsenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Elsenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.