Woningwaarde Burgemeester Elsenweg 4

2671DC Naaldwijk

169 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 6.499Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.098.349

+10,0%

[ € 966.547 – € 1.230.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.073.655[ € 1.019.972 – € 1.127.338 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.123.611[ € 1.066.891 – € 1.179.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.349 (€ 6.499 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.729Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 100.28612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 61.62012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Burgemeester Elsenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.349 voor Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.123.611. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.349.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Elsenweg 4

€ 1.123.611[ € 1.066.891 – € 1.179.196 ]

Verkoper houdt over€ 1.110.001−€ 13.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.148.233+€ 24.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.123.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.110.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.073.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.353 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Elsenweg 4

Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.

€ 1.073.655[ € 1.019.972 – € 1.127.338 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.353[ € 6.035 – € 6.671 ]

Gem. vraagprijs in Naaldwijk

€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Elsenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.123.611, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.655 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.349+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.123.611+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.179.792+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Elsenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.073.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk bedragen € 5.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.298.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.371

OZB€ 63

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Elsenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.349

Verwachte verkoopprijs€ 1.123.611

Verwachte vraagprijs€ 1.073.655

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (7%)

C (14%)

D (7%)

E (5%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

's-Gravenzandseweg 149

Hendrik van Naaldwijkstraat 6

1958 · 115 m²

€ 453.292

's-Gravenzandseweg 149

Hendrik van Naaldwijkstraat 6

1958 · 115 m²

€ 453.292

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.098.349 ligt Burgemeester Elsenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Elsenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk.

Wat is Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk waard?

Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.349 (bandbreedte € 966.547 – € 1.230.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.073.655 (bandbreedte € 1.019.972 – € 1.127.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.499.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk?

Voor Burgemeester Elsenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.123.611 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk bedragen € 5.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.371 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Elsenweg 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 100.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Elsenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Elsenweg 4 ligt rond € 1.098.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Elsenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Elsenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).