Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Woerd 22

2671DG Naaldwijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.218
+10,0%
[ € 458.672 – € 583.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.687[ € 480.403 – € 530.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.226[ € 509.708 – € 563.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Woerd 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.218 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,8%
+€ 47.59012 maanden +10,0%
+€ 29.24112 mnd vs. NL +6,2%
Hoge Woerd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.218 voor Hoge Woerd 22 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Woerd 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.218.

Verwachte verkoopprijs Hoge Woerd 22
€ 537.226[ € 509.708 – € 563.360 ]
Verkoper houdt over€ 530.067−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.121+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Woerd 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Woerd 22
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 505.687[ € 480.403 – € 530.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Woerd 22 adviseren wij in een bod van € 537.226, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.687 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.226+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.087+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Woerd 22 zal in bij een vraagprijs van € 505.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Woerd 22 in Naaldwijk bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 521.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Woerd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.218
Verwachte verkoopprijs€ 537.226
Verwachte vraagprijs€ 505.687
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk
Machteld v Raaphorststraat 21
1960 · 81 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.218 ligt Hoge Woerd 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geestcomplex. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Woerd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Woerd 22 in Naaldwijk.

Wat is Hoge Woerd 22 in Naaldwijk waard?
Hoge Woerd 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.218 (bandbreedte € 458.672 – € 583.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Woerd 22 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Woerd 22 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 505.687 (bandbreedte € 480.403 – € 530.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Woerd 22 in Naaldwijk?
Voor Hoge Woerd 22 adviseren wij een bod van € 537.226 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Woerd 22 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Woerd 22 in Naaldwijk bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Woerd 22 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Woerd 22 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Woerd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Woerd 22 ligt rond € 521.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Woerd 22?
Huishoudens in de buurt van Hoge Woerd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.