Huiswaardemeter

Woningwaarde Midden Woerd 25

2671DL Naaldwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.644
+9,1%
[ € 454.647 – € 578.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.179[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Midden Woerd 25 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.644 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds mei +0,8%
+€ 42.97712 maanden +9,1%
+€ 22.89112 mnd vs. NL +4,8%
Midden Woerd 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.644 voor Midden Woerd 25 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midden Woerd 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.644.

Verwachte verkoopprijs Midden Woerd 25
€ 532.179[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.075−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.973+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.075

Wat is de vraagprijs?

Midden Woerd 25 in Naaldwijk staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Midden Woerd 25
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 642.096[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midden Woerd 25 adviseren wij in een bod van € 532.179, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.644+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.179+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.788+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midden Woerd 25 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midden Woerd 25 in Naaldwijk bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 516.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midden Woerd 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.644
Verwachte verkoopprijs€ 532.179
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 448.840
Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 393.192
Straatbeeld van Van Lijnschootenlaan 5, 2671CD Naaldwijk
Van Lijnschootenlaan 5
1992 · 66 m²
€ 323.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.644 ligt Midden Woerd 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geestcomplex. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Midden Woerd 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midden Woerd 25 in Naaldwijk.

Wat is Midden Woerd 25 in Naaldwijk waard?
Midden Woerd 25 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.644 (bandbreedte € 454.647 – € 578.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de vraagprijs van Midden Woerd 25 in Naaldwijk?
Midden Woerd 25 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Midden Woerd 25 in Naaldwijk?
Voor Midden Woerd 25 adviseren wij een bod van € 532.179 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midden Woerd 25 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Midden Woerd 25 in Naaldwijk bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midden Woerd 25 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midden Woerd 25 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midden Woerd 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Midden Woerd 25 ligt rond € 516.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midden Woerd 25?
Huishoudens in de buurt van Midden Woerd 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.