Woningwaarde Lange Broekweg 25

2671DV Naaldwijk

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 5.259Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.130.762

+10,0%

[ € 995.071 – € 1.266.453 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.104.759[ € 1.049.521 – € 1.159.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.157.377[ € 1.098.848 – € 1.214.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Broekweg 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.762 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.986Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 103.24512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 63.43812 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Lange Broekweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.762 voor Lange Broekweg 25 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Broekweg 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.157.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.762.

Verwachte verkoopprijs Lange Broekweg 25

€ 1.157.377[ € 1.098.848 – € 1.214.517 ]

Verkoper houdt over€ 1.143.396−€ 13.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.182.675+€ 25.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.157.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.143.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Broekweg 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.104.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Broekweg 25

Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.

€ 1.104.759[ € 1.049.521 – € 1.159.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]

Gem. vraagprijs in Naaldwijk

€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Broekweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.157.377, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.759 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.762+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.157.377+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.215.246+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Broekweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.104.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Broekweg 25 in Naaldwijk bedragen € 5.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.331.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.530

OZB€ 65

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Broekweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.762

Verwachte verkoopprijs€ 1.157.377

Verwachte vraagprijs€ 1.104.759

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Naaldwijk→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Naaldwijk besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.860 kWh/jr)Teruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (3%)

C (3%)

D (4%)

E (1%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied 1 Naaldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 1 Naaldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Mr. Jan Tuningstraat 80

Mr. Jan Tuningstraat 80

1932 · 203 m²

€ 1.485.397

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Broekweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.762 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Broekweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Broekweg 25 in Naaldwijk.

Wat is Lange Broekweg 25 in Naaldwijk waard?

Lange Broekweg 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.762 (bandbreedte € 995.071 – € 1.266.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Broekweg 25 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Lange Broekweg 25 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.104.759 (bandbreedte € 1.049.521 – € 1.159.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Broekweg 25 in Naaldwijk?

Voor Lange Broekweg 25 adviseren wij een bod van € 1.157.377 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Broekweg 25 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Broekweg 25 in Naaldwijk bedragen € 5.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.530 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Broekweg 25 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Broekweg 25 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 103.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Broekweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Naaldwijk is € 827.000. De geschatte marktwaarde van Lange Broekweg 25 ligt rond € 1.130.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Broekweg 25?

Huishoudens in de buurt van Lange Broekweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.