Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenstraat 4

2671EL Naaldwijk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.186
+10,0%
[ € 320.484 – € 407.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.411[ € 334.790 – € 370.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.354[ € 357.221 – € 394.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.186 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,8%
+€ 33.25212 maanden +10,0%
+€ 20.43112 mnd vs. NL +6,2%
Jacob van Campenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.186 voor Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.354. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.186.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenstraat 4
€ 376.354[ € 357.221 – € 394.824 ]
Verkoper houdt over€ 370.964−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.031+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Campenstraat 4
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 352.411[ € 334.790 – € 370.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 376.354, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.411 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.186+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.354+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.172+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.186
Verwachte verkoopprijs€ 376.354
Verwachte vraagprijs€ 352.411
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Geestweg 136, 2671MC Naaldwijk
Geestweg 136
1910 · 107 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.186 is Jacob van Campenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk.

Wat is Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk waard?
Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.186 (bandbreedte € 320.484 – € 407.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 352.411 (bandbreedte € 334.790 – € 370.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk?
Voor Jacob van Campenstraat 4 adviseren wij een bod van € 376.354 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenstraat 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenstraat 4 ligt rond € 364.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.