Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenplein 11

2671GV Naaldwijk

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.241
+10,0%
[ € 784.292 – € 998.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.725[ € 827.189 – € 914.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.241[ € 866.067 – € 957.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.241 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.083Sinds september +0,8%
+€ 81.37612 maanden +10,0%
+€ 50.00112 mnd vs. NL +6,2%
Havenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.241 voor Havenplein 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.241. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 891.241.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 11
€ 912.241[ € 866.067 – € 957.231 ]
Verkoper houdt over€ 900.956−€ 11.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.636+€ 20.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenplein 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Havenplein 11
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 870.725[ € 827.189 – € 914.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 11 adviseren wij in een bod van € 912.241, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 870.725 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.241+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.241+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.853+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 870.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 11 in Naaldwijk bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 891.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.241
Verwachte verkoopprijs€ 912.241
Verwachte vraagprijs€ 870.725
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Dijkweg 50D, 2671CZ Naaldwijk
Dijkweg 50D
1937 · 295 m²
€ 1.241.321
Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.241 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 11 in Naaldwijk.

Wat is Havenplein 11 in Naaldwijk waard?
Havenplein 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.241 (bandbreedte € 784.292 – € 998.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenplein 11 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Havenplein 11 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 870.725 (bandbreedte € 827.189 – € 914.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 11 in Naaldwijk?
Voor Havenplein 11 adviseren wij een bod van € 912.241 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 11 in Naaldwijk bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 11 ligt rond € 891.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.