Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

2671HC Naaldwijk

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.518
+10,0%
[ € 252.136 – € 320.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.435[ € 263.563 – € 291.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.898[ € 280.695 – € 310.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.518 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,8%
+€ 26.16112 maanden +10,0%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +6,2%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.518 voor Kerkstraat 17 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.898. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.518.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 295.898[ € 280.695 – € 310.242 ]
Verkoper houdt over€ 291.393−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.966+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 277.435[ € 263.563 – € 291.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 295.898, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.435 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.898+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.693+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 277.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Naaldwijk bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 286.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.518
Verwachte verkoopprijs€ 295.898
Verwachte vraagprijs€ 277.435
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Geestweg 136, 2671MC Naaldwijk
Geestweg 136
1910 · 107 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.518 is Kerkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Naaldwijk.

Wat is Kerkstraat 17 in Naaldwijk waard?
Kerkstraat 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.518 (bandbreedte € 252.136 – € 320.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 277.435 (bandbreedte € 263.563 – € 291.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Naaldwijk?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 295.898 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Naaldwijk bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 286.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.