Huiswaardemeter

Woningwaarde Angulariusstraat 13

2671HG Naaldwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.376
+9,1%
[ € 372.571 – € 474.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.702[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Angulariusstraat 13 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.376 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds mei +0,8%
+€ 35.21912 maanden +9,1%
+€ 18.75912 mnd vs. NL +4,8%
Angulariusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.376 voor Angulariusstraat 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angulariusstraat 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.376.

Verwachte verkoopprijs Angulariusstraat 13
€ 436.702[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 430.648−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.586+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.648

Wat is de vraagprijs?

Angulariusstraat 13 in Naaldwijk staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Vraagprijs Angulariusstraat 13
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angulariusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 436.702, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.702+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.537+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angulariusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angulariusstraat 13 in Naaldwijk bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 423.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angulariusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.376
Verwachte verkoopprijs€ 436.702
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.464
Straatbeeld van Galgeweg 45, 2671MT Naaldwijk
Galgeweg 45
1925 · 111 m²
€ 176.058
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 406.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angulariusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Angulariusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angulariusstraat 13 in Naaldwijk.

Wat is Angulariusstraat 13 in Naaldwijk waard?
Angulariusstraat 13 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.376 (bandbreedte € 372.571 – € 474.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Angulariusstraat 13 in Naaldwijk?
Angulariusstraat 13 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Angulariusstraat 13 in Naaldwijk?
Voor Angulariusstraat 13 adviseren wij een bod van € 436.702 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angulariusstraat 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Angulariusstraat 13 in Naaldwijk bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angulariusstraat 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angulariusstraat 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angulariusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Angulariusstraat 13 ligt rond € 423.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angulariusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Angulariusstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.