Huiswaardemeter

Woningwaarde Angulariusstraat 19

2671HG Naaldwijk

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.347
+10,0%
[ € 376.945 – € 479.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.397[ € 394.627 – € 436.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.701[ € 419.094 – € 463.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Angulariusstraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.347 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.11112 maanden +10,0%
+€ 24.03212 mnd vs. NL +6,2%
Angulariusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.347 voor Angulariusstraat 19 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angulariusstraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.347.

Verwachte verkoopprijs Angulariusstraat 19
€ 441.701[ € 419.094 – € 463.209 ]
Verkoper houdt over€ 435.592−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.685+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angulariusstraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Angulariusstraat 19
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 415.397[ € 394.627 – € 436.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angulariusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 441.701, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.397 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.701+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.786+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angulariusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 415.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angulariusstraat 19 in Naaldwijk bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angulariusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.347
Verwachte verkoopprijs€ 441.701
Verwachte vraagprijs€ 415.397
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Geestweg 136, 2671MC Naaldwijk
Geestweg 136
1910 · 107 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angulariusstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Angulariusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angulariusstraat 19 in Naaldwijk.

Wat is Angulariusstraat 19 in Naaldwijk waard?
Angulariusstraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.347 (bandbreedte € 376.945 – € 479.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angulariusstraat 19 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Angulariusstraat 19 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 415.397 (bandbreedte € 394.627 – € 436.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Angulariusstraat 19 in Naaldwijk?
Voor Angulariusstraat 19 adviseren wij een bod van € 441.701 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angulariusstraat 19 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Angulariusstraat 19 in Naaldwijk bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angulariusstraat 19 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angulariusstraat 19 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angulariusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Angulariusstraat 19 ligt rond € 428.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angulariusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Angulariusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.