Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagenplein 18

2671HS Naaldwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.557
+10,0%
[ € 495.050 – € 630.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.655[ € 518.372 – € 572.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.982[ € 550.511 – € 608.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagenplein 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.557 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,8%
+€ 51.36512 maanden +10,0%
+€ 31.56112 mnd vs. NL +6,2%
Verhagenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.557 voor Verhagenplein 18 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagenplein 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.557.

Verwachte verkoopprijs Verhagenplein 18
€ 579.982[ € 550.511 – € 608.460 ]
Verkoper houdt over€ 572.352−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.732+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhagenplein 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Verhagenplein 18
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 545.655[ € 518.372 – € 572.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagenplein 18 adviseren wij in een bod van € 579.982, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.655 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.982+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.981+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagenplein 18 in Naaldwijk bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 562.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.557
Verwachte verkoopprijs€ 579.982
Verwachte vraagprijs€ 545.655
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.557 ligt Verhagenplein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verhagenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagenplein 18 in Naaldwijk.

Wat is Verhagenplein 18 in Naaldwijk waard?
Verhagenplein 18 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.557 (bandbreedte € 495.050 – € 630.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhagenplein 18 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verhagenplein 18 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 545.655 (bandbreedte € 518.372 – € 572.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagenplein 18 in Naaldwijk?
Voor Verhagenplein 18 adviseren wij een bod van € 579.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagenplein 18 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagenplein 18 in Naaldwijk bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagenplein 18 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagenplein 18 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verhagenplein 18 ligt rond € 562.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Verhagenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.