Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 42

2671JH Naaldwijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.194
+9,3%
[ € 680.411 – € 865.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.787[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.194 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.145Sinds juli +0,8%
+€ 65.97912 maanden +9,3%
+€ 41.00012 mnd vs. NL +5,8%
Prins Hendrikstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.194 voor Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.194.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 42
€ 792.787[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 782.816−€ 9.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.793+€ 18.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.816

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 42
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 42 adviseren wij in een bod van € 792.787, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.194+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.787+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.426+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 773.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.781
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.194
Verwachte verkoopprijs€ 792.787
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.194 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk.

Wat is Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk waard?
Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.194 (bandbreedte € 680.411 – € 865.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk?
Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk?
Voor Prins Hendrikstraat 42 adviseren wij een bod van € 792.787 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.781 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 42 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 65.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 42 ligt rond € 773.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.