Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 19

2671JX Naaldwijk

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.771
+9,1%
[ € 896.518 – € 1.141.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.675[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 19 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.771 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.096Sinds mei +0,8%
+€ 84.74712 maanden +9,1%
+€ 45.13912 mnd vs. NL +4,8%
Kruisweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.771 voor Kruisweg 19 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.771.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 19
€ 1.041.675[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.967−€ 12.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.659+€ 22.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.967

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 19 in Naaldwijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Vraagprijs Kruisweg 19
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 513.659[ € 315.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.041.675, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.675+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.759+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 19 in Naaldwijk bedragen € 5.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.982
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.675
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 246.692
Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.170.093
Straatbeeld van Monnikenlaan 8, 2671NE Naaldwijk
Monnikenlaan 8
1944 · 104 m²
€ 549.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.771 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 19 in Naaldwijk.

Wat is Kruisweg 19 in Naaldwijk waard?
Kruisweg 19 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.771 (bandbreedte € 896.518 – € 1.141.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 19 in Naaldwijk?
Kruisweg 19 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 19 in Naaldwijk?
Voor Kruisweg 19 adviseren wij een bod van € 1.041.675 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 19 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 19 in Naaldwijk bedragen € 5.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.982 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 19 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 19 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 84.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 19 ligt rond € 1.018.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.