Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 7

2671JX Naaldwijk

302 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.154
+10,0%
[ € 1.020.936 – € 1.299.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.154[ € 1.077.446 – € 1.190.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.751[ € 1.127.009 – € 1.245.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.154 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.220Sinds september +0,8%
+€ 105.92912 maanden +10,0%
+€ 65.08712 mnd vs. NL +6,2%
Kruisweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.154 voor Kruisweg 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.751. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.154.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 7
€ 1.186.751[ € 1.127.009 – € 1.245.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.447−€ 14.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.636+€ 25.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 7
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 1.134.154[ € 1.077.446 – € 1.190.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.186.751, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.154 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.154+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.751+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.246.089+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 7 in Naaldwijk bedragen € 5.871 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.673
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.042.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.154
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.751
Verwachte vraagprijs€ 1.134.154
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5A, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5A
1981 · 166 m²
€ 557.326
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Geestweg 136A, 2671MC Naaldwijk
Geestweg 136A
2004 · 299 m²
€ 1.421.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.154 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 7 in Naaldwijk.

Wat is Kruisweg 7 in Naaldwijk waard?
Kruisweg 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.154 (bandbreedte € 1.020.936 – € 1.299.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.134.154 (bandbreedte € 1.077.446 – € 1.190.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 7 in Naaldwijk?
Voor Kruisweg 7 adviseren wij een bod van € 1.186.751 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 7 in Naaldwijk bedragen € 5.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.673 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 105.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 7 ligt rond € 1.160.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.