Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 102

2671LD Naaldwijk

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.171
+10,0%
[ € 982.230 – € 1.250.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.090.397[ € 1.035.877 – € 1.144.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.554[ € 1.084.563 – € 1.198.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.171 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.870Sinds september +0,8%
+€ 101.91312 maanden +10,0%
+€ 62.61912 mnd vs. NL +6,2%
Rijnsburgerweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.171 voor Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.171.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 102
€ 1.142.554[ € 1.084.563 – € 1.198.728 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.736−€ 13.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.555+€ 25.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.090.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 102
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 1.090.397[ € 1.035.877 – € 1.144.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 102 adviseren wij in een bod van € 1.142.554, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.397 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.682+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk bedragen € 5.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.458
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.171
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.554
Verwachte vraagprijs€ 1.090.397
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooimeer 5, 2673AC Naaldwijk
Gooimeer 5
2020 · 130 m²
€ 899.378
Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Straatbeeld van Catharina van Heenvlietstraat 4, 2671BG Naaldwijk
Catharina van Heenvlietstraat 4
2010 · 133 m²
€ 665.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.171 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk.

Wat is Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk waard?
Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.171 (bandbreedte € 982.230 – € 1.250.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.090.397 (bandbreedte € 1.035.877 – € 1.144.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk?
Voor Rijnsburgerweg 102 adviseren wij een bod van € 1.142.554 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk bedragen € 5.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.458 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 102 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 101.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 102 ligt rond € 1.116.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 102?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).