Woningwaarde Rijnsburgerweg 2

2671LD Naaldwijk

152 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 6.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.061.351

+10,0%

[ € 933.989 – € 1.188.713 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.037.109[ € 985.254 – € 1.088.964 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.086.160[ € 1.031.561 – € 1.140.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.351 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.435Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 96.90812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 59.54412 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Rijnsburgerweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.351 voor Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.086.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.351.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 2

€ 1.086.160[ € 1.031.561 – € 1.140.145 ]

Verkoper houdt over€ 1.072.962−€ 13.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.110.033+€ 23.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.086.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.072.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.037.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.823 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 2

Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.

€ 1.037.109[ € 985.254 – € 1.088.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.823[ € 6.482 – € 7.164 ]

Gem. vraagprijs in Naaldwijk

€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.086.160, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.109 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.351+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.086.160+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.140.468+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.037.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk bedragen € 5.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.261.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.190

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.351

Verwachte verkoopprijs€ 1.086.160

Verwachte vraagprijs€ 1.037.109

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (7%)

C (14%)

D (7%)

E (5%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Bernhardstraat 5A

Prins Bernhardstraat 5A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.351 ligt Rijnsburgerweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk.

Wat is Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk waard?

Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.351 (bandbreedte € 933.989 – € 1.188.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.037.109 (bandbreedte € 985.254 – € 1.088.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk?

Voor Rijnsburgerweg 2 adviseren wij een bod van € 1.086.160 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk bedragen € 5.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.190 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 2 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 96.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 2 ligt rond € 1.061.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 2?

Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).