Huiswaardemeter

Woningwaarde Baakwoning 24

2671LE Naaldwijk

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.863
+10,0%
[ € 227.799 – € 289.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.648[ € 238.116 – € 263.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.347[ € 253.832 – € 280.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakwoning 24 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.863 (€ 1.773 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,8%
+€ 23.63612 maanden +10,0%
+€ 14.52312 mnd vs. NL +6,2%
Baakwoning 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.863 voor Baakwoning 24 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakwoning 24 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.347. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.863.

Verwachte verkoopprijs Baakwoning 24
€ 267.347[ € 253.832 – € 280.550 ]
Verkoper houdt over€ 263.156−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.844+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakwoning 24 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.717 per m².

Verwachte vraagprijs Baakwoning 24
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 250.648[ € 238.116 – € 263.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.717[ € 1.631 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakwoning 24 adviseren wij in een bod van € 267.347, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.648 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.863+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.347+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.714+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakwoning 24 zal in bij een vraagprijs van € 250.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakwoning 24 in Naaldwijk bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 258.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakwoning 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.863
Verwachte verkoopprijs€ 267.347
Verwachte vraagprijs€ 250.648
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjesluisweg 2, 2671NB Naaldwijk
Oranjesluisweg 2
1964 · 133 m²
€ 257.670
Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.863 is Baakwoning 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baakwoning 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakwoning 24 in Naaldwijk.

Wat is Baakwoning 24 in Naaldwijk waard?
Baakwoning 24 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.863 (bandbreedte € 227.799 – € 289.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakwoning 24 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Baakwoning 24 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 250.648 (bandbreedte € 238.116 – € 263.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakwoning 24 in Naaldwijk?
Voor Baakwoning 24 adviseren wij een bod van € 267.347 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakwoning 24 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baakwoning 24 in Naaldwijk bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakwoning 24 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakwoning 24 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baakwoning 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Baakwoning 24 ligt rond € 258.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baakwoning 24?
Huishoudens in de buurt van Baakwoning 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).