Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korenbloem 7

2671LH Naaldwijk

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.187
+10,0%
[ € 780.725 – € 993.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.711[ € 823.375 – € 910.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.147[ € 862.074 – € 952.819 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korenbloem 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.187 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.051Sinds september +0,8%
+€ 81.00612 maanden +10,0%
+€ 49.77412 mnd vs. NL +6,2%
De Korenbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.187 voor De Korenbloem 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korenbloem 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 887.187.

Verwachte verkoopprijs De Korenbloem 7
€ 908.147[ € 862.074 – € 952.819 ]
Verkoper houdt over€ 896.907−€ 11.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.460+€ 20.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korenbloem 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs De Korenbloem 7
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 866.711[ € 823.375 – € 910.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.678 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korenbloem 7 adviseren wij in een bod van € 908.147, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 866.711 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.147+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.554+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korenbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 866.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korenbloem 7 in Naaldwijk bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 887.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korenbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.187
Verwachte verkoopprijs€ 908.147
Verwachte vraagprijs€ 866.711
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Straatbeeld van Geestweg 136, 2671MC Naaldwijk
Geestweg 136
1910 · 107 m²
€ 425.981
Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 887.187 zit De Korenbloem 7 in het middensegment van Buitengebied 2 Naaldwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Korenbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korenbloem 7 in Naaldwijk.

Wat is De Korenbloem 7 in Naaldwijk waard?
De Korenbloem 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.187 (bandbreedte € 780.725 – € 993.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korenbloem 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van De Korenbloem 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 866.711 (bandbreedte € 823.375 – € 910.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korenbloem 7 in Naaldwijk?
Voor De Korenbloem 7 adviseren wij een bod van € 908.147 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korenbloem 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Korenbloem 7 in Naaldwijk bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korenbloem 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korenbloem 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korenbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van De Korenbloem 7 ligt rond € 887.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korenbloem 7?
Huishoudens in de buurt van De Korenbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).