Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Geest 4

2671LK Naaldwijk

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.310
+10,0%
[ € 935.713 – € 1.190.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.594[ € 987.614 – € 1.091.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.567[ € 1.033.044 – € 1.141.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Geest 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.310 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.450Sinds september +0,8%
+€ 97.08712 maanden +10,0%
+€ 59.65412 mnd vs. NL +6,2%
Hoge Geest 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.310 voor Hoge Geest 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Geest 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.567. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.310.

Verwachte verkoopprijs Hoge Geest 4
€ 1.087.567[ € 1.033.044 – € 1.141.786 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.354−€ 13.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.468+€ 23.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Geest 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Geest 4
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 1.039.594[ € 987.614 – € 1.091.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.809 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Geest 4 adviseren wij in een bod van € 1.087.567, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.594 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.310+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.567+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.945+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Geest 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Geest 4 in Naaldwijk bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.200
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Geest 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.310
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.567
Verwachte vraagprijs€ 1.039.594
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Straatbeeld van De Korenbloem 15, 2671LH Naaldwijk
De Korenbloem 15
1930 · 155 m²
€ 249.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.063.310 ligt Hoge Geest 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoge Geest 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Geest 4 in Naaldwijk.

Wat is Hoge Geest 4 in Naaldwijk waard?
Hoge Geest 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.310 (bandbreedte € 935.713 – € 1.190.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Geest 4 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Geest 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.039.594 (bandbreedte € 987.614 – € 1.091.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Geest 4 in Naaldwijk?
Voor Hoge Geest 4 adviseren wij een bod van € 1.087.567 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Geest 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Geest 4 in Naaldwijk bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.200 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Geest 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Geest 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Geest 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Geest 4 ligt rond € 1.063.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Geest 4?
Huishoudens in de buurt van Hoge Geest 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).