Woningwaarde Zwartendijk 31

2671LL Naaldwijk

231 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 6.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.484.398

+10,0%

[ € 1.306.270 – € 1.662.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.450.723[ € 1.378.187 – € 1.523.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.518.855[ € 1.441.584 – € 1.593.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.484.398 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.797Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 135.53512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 83.27812 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Zwartendijk 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.484.398 voor Zwartendijk 31 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.518.855. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.484.398.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 31

€ 1.518.855[ € 1.441.584 – € 1.593.329 ]

Verkoper houdt over€ 1.500.898−€ 17.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.551.382+€ 32.527 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.518.855

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.500.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.450.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 31

Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.

€ 1.450.723[ € 1.378.187 – € 1.523.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]

Gem. vraagprijs in Naaldwijk

€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.518.855, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.723 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.484.398+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.518.855+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.594.798+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.450.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 31 in Naaldwijk bedragen € 7.458 per maand bij een woningwaarde van € 1.484.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.259

OZB€ 85

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 7.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.613.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.368 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.484.398

Verwachte verkoopprijs€ 1.518.855

Verwachte vraagprijs€ 1.450.723

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (7%)

C (14%)

D (7%)

E (5%)

F (12%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartendijk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.484.398 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 31 in Naaldwijk.

Wat is Zwartendijk 31 in Naaldwijk waard?

Zwartendijk 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.484.398 (bandbreedte € 1.306.270 – € 1.662.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 31 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 31 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.450.723 (bandbreedte € 1.378.187 – € 1.523.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 31 in Naaldwijk?

Voor Zwartendijk 31 adviseren wij een bod van € 1.518.855 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 31 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 31 in Naaldwijk bedragen € 7.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.484.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.259 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 31 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 31 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 135.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 31 ligt rond € 1.484.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 31?

Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).