Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartendijk 5

2671LL Naaldwijk

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.674
+10,0%
[ € 415.953 – € 529.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.606[ € 435.676 – € 481.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.173[ € 462.252 – € 510.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.674 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,8%
+€ 43.15812 maanden +10,0%
+€ 26.51812 mnd vs. NL +6,2%
Zwartendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.674 voor Zwartendijk 5 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.674.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 5
€ 487.173[ € 462.252 – € 510.910 ]
Verkoper houdt over€ 480.564−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.066+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 5
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 458.606[ € 435.676 – € 481.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 5 adviseren wij in een bod van € 487.173, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.606 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.173+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.532+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 5 in Naaldwijk bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.674
Verwachte verkoopprijs€ 487.173
Verwachte vraagprijs€ 458.606
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Straatbeeld van Geestweg 136, 2671MC Naaldwijk
Geestweg 136
1910 · 107 m²
€ 425.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.674 is Zwartendijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 5 in Naaldwijk.

Wat is Zwartendijk 5 in Naaldwijk waard?
Zwartendijk 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.674 (bandbreedte € 415.953 – € 529.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 5 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 5 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 458.606 (bandbreedte € 435.676 – € 481.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 5 in Naaldwijk?
Voor Zwartendijk 5 adviseren wij een bod van € 487.173 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 5 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 5 in Naaldwijk bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 5 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 5 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 5 ligt rond € 472.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).