Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Achterweg 16

2671LR Naaldwijk

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.369
+10,0%
[ € 740.405 – € 942.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.664[ € 781.531 – € 863.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.500[ € 816.700 – € 902.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Achterweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.369 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.687Sinds september +0,8%
+€ 76.82212 maanden +10,0%
+€ 47.20312 mnd vs. NL +6,2%
Grote Achterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.369 voor Grote Achterweg 16 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Achterweg 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.369.

Verwachte verkoopprijs Grote Achterweg 16
€ 860.500[ € 816.700 – € 902.668 ]
Verkoper houdt over€ 849.784−€ 10.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.860+€ 19.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Achterweg 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Achterweg 16
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 822.664[ € 781.531 – € 863.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Achterweg 16 adviseren wij in een bod van € 860.500, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 822.664 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.500+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.525+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Achterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 822.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Achterweg 16 in Naaldwijk bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 841.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Achterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.369
Verwachte verkoopprijs€ 860.500
Verwachte vraagprijs€ 822.664
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjesluisweg 2, 2671NB Naaldwijk
Oranjesluisweg 2
1964 · 133 m²
€ 257.670
Straatbeeld van Schubertstraat 1, 2671TA Naaldwijk
Schubertstraat 1
1967 · 114 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Achterweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 841.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 2 Naaldwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Achterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Achterweg 16 in Naaldwijk.

Wat is Grote Achterweg 16 in Naaldwijk waard?
Grote Achterweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.369 (bandbreedte € 740.405 – € 942.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Achterweg 16 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Achterweg 16 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 822.664 (bandbreedte € 781.531 – € 863.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Achterweg 16 in Naaldwijk?
Voor Grote Achterweg 16 adviseren wij een bod van € 860.500 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Achterweg 16 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Achterweg 16 in Naaldwijk bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Achterweg 16 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Achterweg 16 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Achterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Grote Achterweg 16 ligt rond € 841.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Achterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Grote Achterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).