Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 35

2671MG Naaldwijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.309
+10,0%
[ € 467.552 – € 595.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.627[ € 489.846 – € 541.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.467[ € 519.727 – € 574.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 35 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.309 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,8%
+€ 48.51212 maanden +10,0%
+€ 29.80812 mnd vs. NL +6,2%
Zuideinde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.309 voor Zuideinde 35 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 35 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.309.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 35
€ 547.467[ € 519.727 – € 574.434 ]
Verkoper houdt over€ 540.195−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.566+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 35 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 35
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 515.627[ € 489.846 – € 541.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 35 adviseren wij in een bod van € 547.467, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.627 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.467+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 35 zal in bij een vraagprijs van € 515.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 35 in Naaldwijk bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 531.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.309
Verwachte verkoopprijs€ 547.467
Verwachte vraagprijs€ 515.627
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Geestweg 136, 2671MC Naaldwijk
Geestweg 136
1910 · 107 m²
€ 425.981
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.309 ligt Zuideinde 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 35 in Naaldwijk.

Wat is Zuideinde 35 in Naaldwijk waard?
Zuideinde 35 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.309 (bandbreedte € 467.552 – € 595.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 35 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 35 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 515.627 (bandbreedte € 489.846 – € 541.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 35 in Naaldwijk?
Voor Zuideinde 35 adviseren wij een bod van € 547.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 35 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 35 in Naaldwijk bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 35 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 35 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 35 ligt rond € 531.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 35?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.