Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 9

2671MG Naaldwijk

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.402
+10,0%
[ € 946.354 – € 1.204.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.556[ € 998.028 – € 1.103.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.835[ € 1.044.935 – € 1.154.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.402 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.546Sinds september +0,8%
+€ 98.19112 maanden +10,0%
+€ 60.33312 mnd vs. NL +6,2%
Zuideinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.402 voor Zuideinde 9 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.835. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.402.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 9
€ 1.100.835[ € 1.044.935 – € 1.154.929 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.476−€ 13.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.002+€ 24.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 9
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 1.050.556[ € 998.028 – € 1.103.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 9 adviseren wij in een bod van € 1.100.835, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.556 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.835+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.877+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 9 in Naaldwijk bedragen € 5.418 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.259
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.402
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.835
Verwachte vraagprijs€ 1.050.556
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Dijkweg 50D, 2671CZ Naaldwijk
Dijkweg 50D
1937 · 295 m²
€ 1.241.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.402 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 9 in Naaldwijk.

Wat is Zuideinde 9 in Naaldwijk waard?
Zuideinde 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.402 (bandbreedte € 946.354 – € 1.204.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 9 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 9 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.050.556 (bandbreedte € 998.028 – € 1.103.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 9 in Naaldwijk?
Voor Zuideinde 9 adviseren wij een bod van € 1.100.835 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 9 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 9 in Naaldwijk bedragen € 5.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.259 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 9 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 9 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 9 ligt rond € 1.075.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 9?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.