Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 20

2671MH Naaldwijk

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.922
+10,0%
[ € 529.691 – € 674.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.769[ € 557.431 – € 616.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.467[ € 586.417 – € 648.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 20 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.922 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds september +0,8%
+€ 54.95912 maanden +10,0%
+€ 33.76912 mnd vs. NL +6,2%
Zuideinde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.922 voor Zuideinde 20 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 20 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.467. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.922.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 20
€ 617.467[ € 586.417 – € 648.145 ]
Verkoper houdt over€ 609.425−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.966+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 20 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 20
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 586.769[ € 557.431 – € 616.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 20 adviseren wij in een bod van € 617.467, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.769 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.467+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 20 zal in bij een vraagprijs van € 586.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 20 in Naaldwijk bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 601.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.922
Verwachte verkoopprijs€ 617.467
Verwachte vraagprijs€ 586.769
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 2671GP Naaldwijk
Frederik Hendrikstraat 16
1930 · 120 m²
€ 637.451
Straatbeeld van Zuideinde 39, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 39
1913 · 95 m²
€ 512.102
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.922 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 20 in Naaldwijk.

Wat is Zuideinde 20 in Naaldwijk waard?
Zuideinde 20 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.922 (bandbreedte € 529.691 – € 674.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 20 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 20 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 586.769 (bandbreedte € 557.431 – € 616.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 20 in Naaldwijk?
Voor Zuideinde 20 adviseren wij een bod van € 617.467 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 20 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 20 in Naaldwijk bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 20 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 20 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 20 ligt rond € 601.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 20?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.