Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 36

2671MN Naaldwijk

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.348
+10,0%
[ € 809.906 – € 1.030.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.612[ € 854.631 – € 944.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.562[ € 893.944 – € 988.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 36 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.348 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.314Sinds september +0,8%
+€ 84.03312 maanden +10,0%
+€ 51.63312 mnd vs. NL +6,2%
Zuidweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.348 voor Zuidweg 36 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 36 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.348.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 36
€ 941.562[ € 893.944 – € 988.044 ]
Verkoper houdt over€ 929.955−€ 11.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.543+€ 20.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 36 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 36
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 899.612[ € 854.631 – € 944.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 36 adviseren wij in een bod van € 941.562, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 899.612 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.348+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.562+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.640+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 899.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 36 in Naaldwijk bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 920.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.348
Verwachte verkoopprijs€ 941.562
Verwachte vraagprijs€ 899.612
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.181.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.348 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 36 in Naaldwijk.

Wat is Zuidweg 36 in Naaldwijk waard?
Zuidweg 36 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.348 (bandbreedte € 809.906 – € 1.030.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 36 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 36 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 899.612 (bandbreedte € 854.631 – € 944.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 36 in Naaldwijk?
Voor Zuidweg 36 adviseren wij een bod van € 941.562 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 36 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 36 in Naaldwijk bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 36 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 36 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 84.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 36 ligt rond € 920.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 36?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.