Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 43E

2671MP Naaldwijk

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.765
+10,0%
[ € 856.913 – € 1.090.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.058[ € 904.455 – € 999.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.967[ € 946.060 – € 1.045.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 43E in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.765 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.739Sinds september +0,8%
+€ 88.91112 maanden +10,0%
+€ 54.63112 mnd vs. NL +6,2%
Zuidweg 43E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.765 voor Zuidweg 43E in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 43E in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.765.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 43E
€ 995.967[ € 946.060 – € 1.045.645 ]
Verkoper houdt over€ 983.761−€ 12.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.036+€ 22.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 43E in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 43E
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 952.058[ € 904.455 – € 999.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 43E adviseren wij in een bod van € 995.967, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 952.058 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.765+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.967+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.765+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 43E zal in bij een vraagprijs van € 952.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 43E in Naaldwijk bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 973.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 43E

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.765
Verwachte verkoopprijs€ 995.967
Verwachte vraagprijs€ 952.058
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 624.848
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 679.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 43E valt met een geschatte woningwaarde van € 973.765 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 43E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 43E in Naaldwijk.

Wat is Zuidweg 43E in Naaldwijk waard?
Zuidweg 43E in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.765 (bandbreedte € 856.913 – € 1.090.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 43E in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 43E in Naaldwijk is in oktober 2026 € 952.058 (bandbreedte € 904.455 – € 999.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 43E in Naaldwijk?
Voor Zuidweg 43E adviseren wij een bod van € 995.967 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 43E in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 43E in Naaldwijk bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 43E in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 43E in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 88.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 43E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 43E ligt rond € 973.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 43E?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 43E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.