Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjesluisweg 20A, 2671NB Naaldwijk

Woningwaarde Oranjesluisweg 20A

2671NB Naaldwijk

35 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.437
+9,1%
[ € 179.025 – € 227.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.538[ € 186.711 – € 206.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.578[ € 199.781 – € 220.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.437 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds mei +0,8%
+€ 16.92312 maanden +9,1%
+€ 9.01412 mnd vs. NL +4,8%
Oranjesluisweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.437 voor Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.578. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.437.

Verwachte verkoopprijs Oranjesluisweg 20A
€ 210.578[ € 199.781 – € 220.811 ]
Verkoper houdt over€ 207.012−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.940+€ 6.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesluisweg 20A
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 196.538[ € 186.711 – € 206.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.335 – € 5.896 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesluisweg 20A adviseren wij in een bod van € 210.578, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.538 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.437+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.578+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.107+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesluisweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 196.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 203.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesluisweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.437
Verwachte verkoopprijs€ 210.578
Verwachte vraagprijs€ 196.538
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 3 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 3 Naaldwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (20%)
F (16%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 3 Naaldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 3 Naaldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeweg 76A, 2671MS Naaldwijk
Galgeweg 76A
1973 · 60 m²
€ 100.293
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 252.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.437 is Oranjesluisweg 20A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 3 Naaldwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjesluisweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk.

Wat is Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk waard?
Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.437 (bandbreedte € 179.025 – € 227.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 3 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk is in juni 2026 € 196.538 (bandbreedte € 186.711 – € 206.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk?
Voor Oranjesluisweg 20A adviseren wij een bod van € 210.578 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesluisweg 20A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 16.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesluisweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 3 Naaldwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesluisweg 20A ligt rond € 203.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesluisweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Oranjesluisweg 20A besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).