Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjesluisweg 5

2671NB Naaldwijk

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.613
+10,0%
[ € 653.499 – € 831.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.280[ € 688.066 – € 760.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.410[ € 723.157 – € 799.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.613 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +0,8%
+€ 67.80512 maanden +10,0%
+€ 41.66212 mnd vs. NL +6,2%
Oranjesluisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.613 voor Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.613.

Verwachte verkoopprijs Oranjesluisweg 5
€ 761.410[ € 723.157 – € 799.279 ]
Verkoper houdt over€ 751.784−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.788+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesluisweg 5
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 724.280[ € 688.066 – € 760.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesluisweg 5 adviseren wij in een bod van € 761.410, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.280 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.410+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.481+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesluisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 724.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 742.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesluisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.613
Verwachte verkoopprijs€ 761.410
Verwachte vraagprijs€ 724.280
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 3 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 3 Naaldwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (19%)
F (15%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 3 Naaldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 3 Naaldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartendijk 23, 2671LL Naaldwijk
Zwartendijk 23
1915 · 153 m²
€ 874.196
Straatbeeld van Baakwoning 30, 2671LE Naaldwijk
Baakwoning 30
1925 · 178 m²
€ 857.467
Straatbeeld van Lange Broekweg 14, 2671DS Naaldwijk
Lange Broekweg 14
1931 · 198 m²
€ 1.181.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.613 ligt Oranjesluisweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 3 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjesluisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk.

Wat is Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk waard?
Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.613 (bandbreedte € 653.499 – € 831.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 3 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 724.280 (bandbreedte € 688.066 – € 760.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk?
Voor Oranjesluisweg 5 adviseren wij een bod van € 761.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjesluisweg 5 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 67.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesluisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 3 Naaldwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesluisweg 5 ligt rond € 742.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjesluisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjesluisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).