Woningwaarde Vlietweg 16

2671NC Naaldwijk

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 5.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.118.042

+10,0%

[ € 983.877 – € 1.252.207 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.092.291[ € 1.037.676 – € 1.146.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.144.400[ € 1.086.447 – € 1.200.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.042 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.885Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 102.08412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 62.72512 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Vlietweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.042 voor Vlietweg 16 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.144.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.042.

Verwachte verkoopprijs Vlietweg 16

€ 1.144.400[ € 1.086.447 – € 1.200.811 ]

Verkoper houdt over€ 1.130.562−€ 13.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.169.438+€ 25.038 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.144.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.130.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.092.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietweg 16

Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.

€ 1.092.291[ € 1.037.676 – € 1.146.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.601[ € 5.321 – € 5.882 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost

€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.144.400, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.291 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.042+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.144.400+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.201.620+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.092.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietweg 16 in Naaldwijk bedragen € 5.636 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.318.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.467

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.042

Verwachte verkoopprijs€ 1.144.400

Verwachte vraagprijs€ 1.092.291

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Mr. Jan Tuningstraat 80

Mr. Jan Tuningstraat 80

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.042 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlietweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietweg 16 in Naaldwijk.

Wat is Vlietweg 16 in Naaldwijk waard?

Vlietweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.042 (bandbreedte € 983.877 – € 1.252.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietweg 16 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Vlietweg 16 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.092.291 (bandbreedte € 1.037.676 – € 1.146.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlietweg 16 in Naaldwijk?

Voor Vlietweg 16 adviseren wij een bod van € 1.144.400 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlietweg 16 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vlietweg 16 in Naaldwijk bedragen € 5.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.467 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlietweg 16 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlietweg 16 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 102.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlietweg 16 ligt rond € 1.118.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlietweg 16?

Huishoudens in de buurt van Vlietweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.