Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietweg 6

2671ND Naaldwijk

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.056
+10,0%
[ € 952.209 – € 1.211.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.026[ € 1.005.125 – € 1.110.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.632[ € 1.050.356 – € 1.160.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietweg 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.056 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.599Sinds september +0,8%
+€ 98.79812 maanden +10,0%
+€ 60.70512 mnd vs. NL +6,2%
Vlietweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.056 voor Vlietweg 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietweg 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.632. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.056.

Verwachte verkoopprijs Vlietweg 6
€ 1.106.632[ € 1.050.356 – € 1.160.919 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.209−€ 13.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.915+€ 24.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietweg 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietweg 6
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 1.058.026[ € 1.005.125 – € 1.110.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.106.632, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.026 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.632+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.964+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietweg 6 in Naaldwijk bedragen € 5.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.291
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.632
Verwachte vraagprijs€ 1.058.026
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 13, 2671DM Naaldwijk
Hondsdraf 13
1977 · 180 m²
€ 1.206.184
Straatbeeld van Boterbloem 36, 2671WS Naaldwijk
Boterbloem 36
1978 · 155 m²
€ 593.017
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.056 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlietweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietweg 6 in Naaldwijk.

Wat is Vlietweg 6 in Naaldwijk waard?
Vlietweg 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.056 (bandbreedte € 952.209 – € 1.211.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietweg 6 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlietweg 6 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.058.026 (bandbreedte € 1.005.125 – € 1.110.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietweg 6 in Naaldwijk?
Voor Vlietweg 6 adviseren wij een bod van € 1.106.632 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietweg 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietweg 6 in Naaldwijk bedragen € 5.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.291 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietweg 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietweg 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlietweg 6 ligt rond € 1.082.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vlietweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.