Woningwaarde Vlietweg 8

2671ND Naaldwijk

176 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 6.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.066.986

+10,0%

[ € 938.948 – € 1.195.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.043.329[ € 991.163 – € 1.095.495 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.091.180[ € 1.035.765 – € 1.144.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietweg 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.986 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.480Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 97.42212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 59.86012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Vlietweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.986 voor Vlietweg 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietweg 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.091.180. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.986.

Verwachte verkoopprijs Vlietweg 8

€ 1.091.180[ € 1.035.765 – € 1.144.792 ]

Verkoper houdt over€ 1.077.927−€ 13.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.115.154+€ 23.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.091.180

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.077.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietweg 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.043.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.928 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietweg 8

Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.

€ 1.043.329[ € 991.163 – € 1.095.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.928[ € 5.632 – € 6.224 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost

€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.091.180, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.329 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.986+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.091.180+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.145.739+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.043.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietweg 8 in Naaldwijk bedragen € 5.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.267.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.380/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.218

OZB€ 61

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.380

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.621 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.986

Verwachte verkoopprijs€ 1.091.180

Verwachte vraagprijs€ 1.043.329

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Prins Bernhardstraat 5A

Prins Bernhardstraat 5A

1981 · 166 m²

€ 557.326

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.986 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlietweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietweg 8 in Naaldwijk.

Wat is Vlietweg 8 in Naaldwijk waard?

Vlietweg 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.986 (bandbreedte € 938.948 – € 1.195.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietweg 8 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Vlietweg 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.043.329 (bandbreedte € 991.163 – € 1.095.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlietweg 8 in Naaldwijk?

Voor Vlietweg 8 adviseren wij een bod van € 1.091.180 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlietweg 8 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vlietweg 8 in Naaldwijk bedragen € 5.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.218 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlietweg 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlietweg 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 97.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vlietweg 8 ligt rond € 1.066.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlietweg 8?

Huishoudens in de buurt van Vlietweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.