Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiool 14

2671ZE Naaldwijk

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.182
+10,0%
[ € 204.320 – € 260.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.303[ € 213.088 – € 235.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.337[ € 228.004 – € 252.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiool 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.182 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,8%
+€ 21.20012 maanden +10,0%
+€ 13.02612 mnd vs. NL +6,2%
Gladiool 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.182 voor Gladiool 14 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiool 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.337. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.182.

Verwachte verkoopprijs Gladiool 14
€ 240.337[ € 228.004 – € 252.004 ]
Verkoper houdt over€ 236.443−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.294+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiool 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiool 14
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 224.303[ € 213.088 – € 235.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiool 14 adviseren wij in een bod van € 240.337, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.303 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.182+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.337+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.354+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiool 14 zal in bij een vraagprijs van € 224.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiool 14 in Naaldwijk bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiool 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.182
Verwachte verkoopprijs€ 240.337
Verwachte vraagprijs€ 224.303
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Galgeweg 76A, 2671MS Naaldwijk
Galgeweg 76A
1973 · 60 m²
€ 101.288
Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.182 is Gladiool 14 een van de meer betaalbare woningen in Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiool 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiool 14 in Naaldwijk.

Wat is Gladiool 14 in Naaldwijk waard?
Gladiool 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.182 (bandbreedte € 204.320 – € 260.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiool 14 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Gladiool 14 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 224.303 (bandbreedte € 213.088 – € 235.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiool 14 in Naaldwijk?
Voor Gladiool 14 adviseren wij een bod van € 240.337 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiool 14 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiool 14 in Naaldwijk bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiool 14 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiool 14 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiool 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gladiool 14 ligt rond € 232.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiool 14?
Huishoudens in de buurt van Gladiool 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.