Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 3

2671ZR Naaldwijk

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.394
+10,0%
[ € 745.707 – € 949.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.393[ € 786.973 – € 869.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.831[ € 823.174 – € 909.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.394 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.734Sinds september +0,8%
+€ 77.37212 maanden +10,0%
+€ 47.54012 mnd vs. NL +6,2%
Schout 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.394 voor Schout 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.394.

Verwachte verkoopprijs Schout 3
€ 866.831[ € 823.174 – € 909.824 ]
Verkoper houdt over€ 856.046−€ 10.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.318+€ 19.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 3
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 828.393[ € 786.973 – € 869.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 3 adviseren wij in een bod van € 866.831, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 828.393 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.831+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.173+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 3 zal in bij een vraagprijs van € 828.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 3 in Naaldwijk bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 847.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.394
Verwachte verkoopprijs€ 866.831
Verwachte vraagprijs€ 828.393
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 13, 2671DM Naaldwijk
Hondsdraf 13
1977 · 180 m²
€ 1.206.184
Straatbeeld van Boterbloem 36, 2671WS Naaldwijk
Boterbloem 36
1978 · 155 m²
€ 593.017
Straatbeeld van Schepen 85, 2671HN Naaldwijk
Schepen 85
1992 · 142 m²
€ 797.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.394 duidelijk in het hogere segment van Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 3 in Naaldwijk.

Wat is Schout 3 in Naaldwijk waard?
Schout 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.394 (bandbreedte € 745.707 – € 949.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 3 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Schout 3 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 828.393 (bandbreedte € 786.973 – € 869.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 3 in Naaldwijk?
Voor Schout 3 adviseren wij een bod van € 866.831 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 3 in Naaldwijk bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schout 3 ligt rond € 847.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 3?
Huishoudens in de buurt van Schout 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.