Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 30

2671ZR Naaldwijk

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.592
+10,0%
[ € 737.961 – € 939.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.328[ € 778.362 – € 860.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.309[ € 814.945 – € 900.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 30 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.592 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.664Sinds september +0,8%
+€ 76.56912 maanden +10,0%
+€ 47.04712 mnd vs. NL +6,2%
Schout 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.592 voor Schout 30 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 838.592.

Verwachte verkoopprijs Schout 30
€ 858.309[ € 814.945 – € 900.728 ]
Verkoper houdt over€ 847.618−€ 10.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.625+€ 19.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 30
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 819.328[ € 778.362 – € 860.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 30 adviseren wij in een bod van € 858.309, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.328 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.309+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.224+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 30 zal in bij een vraagprijs van € 819.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 30 in Naaldwijk bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 838.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.592
Verwachte verkoopprijs€ 858.309
Verwachte vraagprijs€ 819.328
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 13, 2671DM Naaldwijk
Hondsdraf 13
1977 · 180 m²
€ 1.206.184
Straatbeeld van Boterbloem 36, 2671WS Naaldwijk
Boterbloem 36
1978 · 155 m²
€ 593.017
Straatbeeld van Schepen 85, 2671HN Naaldwijk
Schepen 85
1992 · 142 m²
€ 797.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.592 duidelijk in het hogere segment van Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 30 in Naaldwijk.

Wat is Schout 30 in Naaldwijk waard?
Schout 30 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.592 (bandbreedte € 737.961 – € 939.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 30 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Schout 30 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 819.328 (bandbreedte € 778.362 – € 860.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 30 in Naaldwijk?
Voor Schout 30 adviseren wij een bod van € 858.309 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 30 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 30 in Naaldwijk bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 30 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 30 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schout 30 ligt rond € 838.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 30?
Huishoudens in de buurt van Schout 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.