Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 13

2672AT Naaldwijk

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.084
+10,0%
[ € 534.234 – € 679.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.895[ € 562.300 – € 621.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.663[ € 590.977 – € 653.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.084 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds september +0,8%
+€ 55.43012 maanden +10,0%
+€ 34.05812 mnd vs. NL +6,2%
Schaepmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.084 voor Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.084.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 13
€ 622.663[ € 590.977 – € 653.186 ]
Verkoper houdt over€ 614.564−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.266+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 13
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 591.895[ € 562.300 – € 621.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 622.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.895 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.084+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.796+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 591.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 607.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.084
Verwachte verkoopprijs€ 622.663
Verwachte vraagprijs€ 591.895
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.084 ligt Schaepmanstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk.

Wat is Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk waard?
Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.084 (bandbreedte € 534.234 – € 679.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 591.895 (bandbreedte € 562.300 – € 621.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk?
Voor Schaepmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 622.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 13 ligt rond € 607.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.