Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 21

2672BA Naaldwijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.350
+10,0%
[ € 492.228 – € 626.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.643[ € 515.511 – € 569.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.571[ € 547.473 – € 605.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.350 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds september +0,8%
+€ 51.07212 maanden +10,0%
+€ 31.38112 mnd vs. NL +6,2%
Groen van Prinstererstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.350 voor Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.571. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.350.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 21
€ 576.571[ € 547.473 – € 605.101 ]
Verkoper houdt over€ 568.979−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.252+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 21
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 542.643[ € 515.511 – € 569.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 21 adviseren wij in een bod van € 576.571, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.643 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.571+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.400+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 542.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.350
Verwachte verkoopprijs€ 576.571
Verwachte vraagprijs€ 542.643
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.350 zit Groen van Prinstererstraat 21 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk.

Wat is Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk waard?
Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.350 (bandbreedte € 492.228 – € 626.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 542.643 (bandbreedte € 515.511 – € 569.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk?
Voor Groen van Prinstererstraat 21 adviseren wij een bod van € 576.571 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 21 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 21 ligt rond € 559.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.