Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 4

2672CA Naaldwijk

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.362
+10,0%
[ € 565.279 – € 719.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.527[ € 595.201 – € 657.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.598[ € 625.556 – € 691.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.362 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,8%
+€ 58.65212 maanden +10,0%
+€ 36.03812 mnd vs. NL +6,2%
Groen van Prinstererstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.362 voor Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.362.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 4
€ 658.598[ € 625.556 – € 691.404 ]
Verkoper houdt over€ 650.103−€ 8.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.920+€ 15.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 4
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 626.527[ € 595.201 – € 657.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij in een bod van € 658.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.527 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.362+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.528+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 626.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 642.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.362
Verwachte verkoopprijs€ 658.598
Verwachte vraagprijs€ 626.527
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk
Dreeslaan 222
1998 · 160 m²
€ 841.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.362 ligt Groen van Prinstererstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk.

Wat is Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk waard?
Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.362 (bandbreedte € 565.279 – € 719.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 626.527 (bandbreedte € 595.201 – € 657.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk?
Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij een bod van € 658.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 ligt rond € 642.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.