Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 7

2672DE Naaldwijk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.910
+10,0%
[ € 512.081 – € 651.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.420[ € 536.199 – € 592.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.942[ € 569.443 – € 629.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.910 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +0,8%
+€ 53.13212 maanden +10,0%
+€ 32.64612 mnd vs. NL +6,2%
Talmastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.910 voor Talmastraat 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.910.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 7
€ 599.942[ € 569.443 – € 629.385 ]
Verkoper houdt over€ 592.093−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.091+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 7
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 564.420[ € 536.199 – € 592.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 7 adviseren wij in een bod van € 599.942, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.420 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.942+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 7 in Naaldwijk bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 581.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.910
Verwachte verkoopprijs€ 599.942
Verwachte vraagprijs€ 564.420
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.910 zit Talmastraat 7 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 7 in Naaldwijk.

Wat is Talmastraat 7 in Naaldwijk waard?
Talmastraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.910 (bandbreedte € 512.081 – € 651.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 564.420 (bandbreedte € 536.199 – € 592.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 7 in Naaldwijk?
Voor Talmastraat 7 adviseren wij een bod van € 599.942 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 7 in Naaldwijk bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 7 ligt rond € 581.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.