Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 181

2672DK Naaldwijk

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.702
+10,0%
[ € 535.658 – € 681.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.848[ € 564.156 – € 623.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.927[ € 592.364 – € 654.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 181 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.702 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,8%
+€ 55.57812 maanden +10,0%
+€ 34.14912 mnd vs. NL +6,2%
Dreeslaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.702 voor Dreeslaan 181 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 181 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.702.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 181
€ 623.927[ € 592.364 – € 654.717 ]
Verkoper houdt over€ 615.814−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.556+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 181 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 181
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 593.848[ € 564.156 – € 623.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 181 adviseren wij in een bod van € 623.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.848 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.927+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.123+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 593.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 181 in Naaldwijk bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 608.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.702
Verwachte verkoopprijs€ 623.927
Verwachte vraagprijs€ 593.848
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk
Dreeslaan 222
1998 · 160 m²
€ 841.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.702 ligt Dreeslaan 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 181 in Naaldwijk.

Wat is Dreeslaan 181 in Naaldwijk waard?
Dreeslaan 181 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.702 (bandbreedte € 535.658 – € 681.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 181 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 181 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 593.848 (bandbreedte € 564.156 – € 623.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 181 in Naaldwijk?
Voor Dreeslaan 181 adviseren wij een bod van € 623.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 181 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 181 in Naaldwijk bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 181 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 181 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 181 ligt rond € 608.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 181?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.