Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 10

2672DN Naaldwijk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.785
+9,1%
[ € 679.171 – € 864.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 752.053[ € 714.450 – € 789.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.343[ € 751.601 – € 830.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 10 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.785 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds mei +0,8%
+€ 64.20112 maanden +9,1%
+€ 34.19512 mnd vs. NL +4,8%
Dreeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.785 voor Dreeslaan 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.785.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 10
€ 791.343[ € 751.601 – € 830.718 ]
Verkoper houdt over€ 781.388−€ 9.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.320+€ 17.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.388

Wat is de vraagprijs?

Dreeslaan 10 in Naaldwijk staat in te koop voor € 752.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Vraagprijs Dreeslaan 10
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 752.053[ € 714.450 – € 789.656 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 616.636[ € 475.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 791.343, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 752.053 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.785+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.343+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 752.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 10 in Naaldwijk bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 771.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.785
Verwachte verkoopprijs€ 791.343
Vraagprijs€ 752.053
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (35%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 602.890
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 865.516
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreeslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.785 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 10 in Naaldwijk.

Wat is Dreeslaan 10 in Naaldwijk waard?
Dreeslaan 10 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.785 (bandbreedte € 679.171 – € 864.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Dreeslaan 10 in Naaldwijk?
Dreeslaan 10 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 752.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 10 in Naaldwijk?
Voor Dreeslaan 10 adviseren wij een bod van € 791.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 10 in Naaldwijk bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 64.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 10 ligt rond € 771.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.