Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 9

2672DR Naaldwijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.982
+9,1%
[ € 521.824 – € 664.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.533[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 9 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.982 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds mei +0,8%
+€ 49.32812 maanden +9,1%
+€ 26.27412 mnd vs. NL +4,8%
Aalbersestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.982 voor Aalbersestraat 9 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.982.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 9
€ 610.533[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.567−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.894+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.567

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 9 in Naaldwijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 9
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 616.636[ € 475.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 9 adviseren wij in een bod van € 610.533, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.060+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 9 in Naaldwijk bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 592.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.982
Verwachte verkoopprijs€ 610.533
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (35%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 602.890
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 865.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.982 ligt Aalbersestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijletuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 9 in Naaldwijk.

Wat is Aalbersestraat 9 in Naaldwijk waard?
Aalbersestraat 9 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.982 (bandbreedte € 521.824 – € 664.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 9 in Naaldwijk?
Aalbersestraat 9 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 9 in Naaldwijk?
Voor Aalbersestraat 9 adviseren wij een bod van € 610.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 9 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 9 in Naaldwijk bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 9 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 9 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 49.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 9 ligt rond € 592.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.