Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 307

2672DV Naaldwijk

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.203
+10,0%
[ € 621.459 – € 790.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.559[ € 654.131 – € 722.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.299[ € 687.492 – € 759.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 307 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.203 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,8%
+€ 64.48112 maanden +10,0%
+€ 39.62012 mnd vs. NL +6,2%
Dreeslaan 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.203 voor Dreeslaan 307 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 307 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.299. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.203.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 307
€ 724.299[ € 687.492 – € 759.859 ]
Verkoper houdt over€ 715.082−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.935+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 307 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 307
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 688.559[ € 654.131 – € 722.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 307 adviseren wij in een bod van € 724.299, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.559 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.299+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.514+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 307 zal in bij een vraagprijs van € 688.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 307 in Naaldwijk bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 706.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 307

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.203
Verwachte verkoopprijs€ 724.299
Verwachte vraagprijs€ 688.559
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk
Dreeslaan 222
1998 · 160 m²
€ 841.993
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreeslaan 307 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.203 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 307 in Naaldwijk.

Wat is Dreeslaan 307 in Naaldwijk waard?
Dreeslaan 307 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.203 (bandbreedte € 621.459 – € 790.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 307 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 307 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 688.559 (bandbreedte € 654.131 – € 722.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 307 in Naaldwijk?
Voor Dreeslaan 307 adviseren wij een bod van € 724.299 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 307 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 307 in Naaldwijk bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 307 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 307 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 307 ligt rond € 706.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 307?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.