Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloementuin 28

2672DW Naaldwijk

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.528
+10,0%
[ € 807.425 – € 1.027.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.834[ € 851.992 – € 941.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.700[ € 891.184 – € 984.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloementuin 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.528 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.292Sinds september +0,8%
+€ 83.77612 maanden +10,0%
+€ 51.47512 mnd vs. NL +6,2%
Bloementuin 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.528 voor Bloementuin 28 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloementuin 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.700. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.528.

Verwachte verkoopprijs Bloementuin 28
€ 938.700[ € 891.184 – € 984.993 ]
Verkoper houdt over€ 927.124−€ 11.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.624+€ 20.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloementuin 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Bloementuin 28
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 896.834[ € 851.992 – € 941.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloementuin 28 adviseren wij in een bod van € 938.700, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.834 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.528+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.700+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.635+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloementuin 28 zal in bij een vraagprijs van € 896.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloementuin 28 in Naaldwijk bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 917.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloementuin 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.528
Verwachte verkoopprijs€ 938.700
Verwachte vraagprijs€ 896.834
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk
Fazanterie 1
2017 · 194 m²
€ 945.926
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloementuin 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.528 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein De Woerd. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloementuin 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloementuin 28 in Naaldwijk.

Wat is Bloementuin 28 in Naaldwijk waard?
Bloementuin 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.528 (bandbreedte € 807.425 – € 1.027.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloementuin 28 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Bloementuin 28 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 896.834 (bandbreedte € 851.992 – € 941.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloementuin 28 in Naaldwijk?
Voor Bloementuin 28 adviseren wij een bod van € 938.700 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloementuin 28 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloementuin 28 in Naaldwijk bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloementuin 28 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloementuin 28 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloementuin 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Bloementuin 28 ligt rond € 917.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloementuin 28?
Huishoudens in de buurt van Bloementuin 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.