Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazanterie 15

2672DX Naaldwijk

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.046
+10,0%
[ € 739.240 – € 940.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.450[ € 780.378 – € 862.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.063[ € 815.495 – € 901.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazanterie 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.046 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds september +0,8%
+€ 76.70112 maanden +10,0%
+€ 47.12812 mnd vs. NL +6,2%
Fazanterie 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.046 voor Fazanterie 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazanterie 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.046.

Verwachte verkoopprijs Fazanterie 15
€ 859.063[ € 815.495 – € 901.337 ]
Verkoper houdt over€ 848.363−€ 10.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.394+€ 19.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazanterie 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Fazanterie 15
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 821.450[ € 780.378 – € 862.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazanterie 15 adviseren wij in een bod van € 859.063, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.450 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.063+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.016+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazanterie 15 zal in bij een vraagprijs van € 821.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazanterie 15 in Naaldwijk bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 840.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazanterie 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.046
Verwachte verkoopprijs€ 859.063
Verwachte vraagprijs€ 821.450
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk
Fazanterie 1
2017 · 194 m²
€ 945.926
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.046 ligt Fazanterie 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein De Woerd. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazanterie 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazanterie 15 in Naaldwijk.

Wat is Fazanterie 15 in Naaldwijk waard?
Fazanterie 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.046 (bandbreedte € 739.240 – € 940.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazanterie 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Fazanterie 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 821.450 (bandbreedte € 780.378 – € 862.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazanterie 15 in Naaldwijk?
Voor Fazanterie 15 adviseren wij een bod van € 859.063 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazanterie 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazanterie 15 in Naaldwijk bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazanterie 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazanterie 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazanterie 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Fazanterie 15 ligt rond € 840.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazanterie 15?
Huishoudens in de buurt van Fazanterie 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.